Dictamen profesional realizado por un perito avalador para determinar el valor de un bien en un momento específico. Se realiza mediante el estudio de las características físicas, jurídicas y condiciones económicas del mercado que puedan afectar positiva o negativamente el valor monetario razonable por el cual podría ser comercializado cualquier tipo de bien en un tiempo específico, por medio de un sistema de metodologías matemáticas estadísticas. Generalmente tiene una caducidad de 6 a 12 meses, pues los precios de las propiedades varían a través del tiempo. Puede ser solicitado por una persona natural o una empresa.

El valor comercial de un predio es aquel por el cual el mercado está dispuesto a pagar, muchos propietarios aprenden esta lección después de varios meses de establecer precios por ensayo y error. Conocer el valor real de un inmueble es de vital importancia al momento de realizar una transacción comercial, de esta manera aumenta la certeza de una venta efectiva en un tiempo razonable. También es importante en procesos de tipo Legal conocer el valor real de un inmueble. Contamos con peritos avaluadores certificados en predios rurales y urbanos que analizan las características y el sector de su inmueble para generar un avalúo comercial con el valor real de mercado.

1. Para conocer el valor comercial antes de vender
2. Para adquirir una propiedad al valor razonable
3. En procesos legales como Sucesiones, Divorcios, Disoluciones de Sociedades y Embargos.

Según la ley 1673 de 2013 y sus decretos reglamentarios, solo los profesionales o las personas que se acogieron al régimen de transición inscritas en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), podrán ejercer esta labor en todo el territorio nacional, de acuerdo con las categorías inscritas.

1. Información básica
2. Titulación
3. Características
4. Entorno
5. Variables endógenas y exógenas.
6. Metodología comparativa
7. Tabla de homogeneización
8. Tablas de cálculos generales
9. Certificado del avalúo comercial
10. Vigencia
11. Registro fotográfico
12. Documentos de acreditación perito avaluador

El solicitante del Avalúo deberá suministrar los siguientes documentos previo a la realización de la visita técnica de inspección:

1. Certificado de tradición y libertad reciente
2. Copia último impuesto predial

El tiempo destinado para la visita de inspección depende de las características del predio, en promedio se realizan las visitas entre media hora a una hora, se debe agendar la diligencia con mínimo un día de antelación.

En tres (3) días hábiles.